모건스탠리, 미국 주요 시장의 순임대 투자에 초점

모건스탠리 부동산 투자(MSREI)는 미국 부동산에 대한 전략적 접근을 강화하며 순임대 투자 전략에 박차를 가하고 있습니다. 이 회사는 2025년 11월에 캘리포니아 폰타나의 26에이커 규모 산업용 야외 보관 시설을 약 9,200만 달러에 매입했습니다. 이 전략적 부지는 올드캐슬 인프라와 장기 절대적 순임대 계약을 체결하여, MSREI의 안정적이고 수익 창출 가능한 자산에 대한 초점을 보여줍니다.

2025년 12월, MSREI는 로스앤젤레스 지역 확장을 이어가며 2억 1,100만 달러 규모의 라스트마일 배송 물류 시설을 포트폴리오에 추가했습니다. 로스앤젤레스 국제공항 인근에 위치한 이 시설은 글로벌 선두 전자상거래 기업과 장기 임대 계약을 맺고 있습니다. 비즈니스와이어는 이러한 인수가 전자상거래 성장으로 지지되는 핵심 물류 허브에 부동산 사업을 고정하려는 회사의 의도를 강조했습니다.

이러한 전략적 매입은 재정적으로 건전한 임차인에게 임대된 부동산으로 구성된 탄탄한 물류 포트폴리오를 구축하려는 MSREI의 목표와 일치합니다. 회사의 투자 선택은 미국 내 제조업 온쇼어링과 같은 새로운 장기 메가트렌드에 기반하고 있습니다. 유망 섹터의 순임대 투자에 집중함으로써, MSREI는 변화하는 시장 수요에 적응하면서 투자자들을 위한 가치 제안을 유지하고 강화하고자 합니다.